買房子時,這幾個樓層一定不要買,買了就後悔,快叮囑家裡人!

2023-07-19     任我行     反饋
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1、首先我們要注意認清銷售是開發商的人還是中介的人。因為在現代社會中,有很多無良的中介,代理開發商收取客戶錢財,最後確拿錢跑路。就算不跑,你在他手裡買完房之後,後期出現問題,你也找不見他人,他也解決不了。所以一定要找正規的銷售人員,這樣不管是房屋保證還是自身保證,都安全。

2、第二點要擦亮眼睛看好戶型,現在房產市場裡,有很多投資的客戶去買外地房,有時間的客戶會去看看,但也有客戶只通過簡單了解和銷售推薦就購買了,買完之後等你有時間看的時候很是後悔,有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點是買期房的了,一般大開發商的期房都會按時交房,但是一些小開發商就不一定了,因為他資金實力等擺在那裡,一但資金跟不上,交房就遙遙無期,或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發商一定要問清楚哪年交房,現在蓋成什麼階段了等問題。如果是現房要問蓋了多少年了,是否包含在產權年限內等等。

4、說到產權我們都知道房屋產權年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產權、小產權之分。一般來說住宅大多數是70年產權,公寓有40、50年的。但是有些小開發商會把40年公寓做成70年的,或者把工業用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質不是住宅民用類的。所以這個也一定要問清楚。